ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ:

Τι είναι η Ενεργειακή Επιθεώρηση;
Τι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης κτιρίου;
Πότε απαιτείται η έκδοση του ΠΕΑ;
Ποιά κτίρια εξαιρούνται από την έκδοση ΠΕΑ;
Πότε πρέπει να ανανεωθεί το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;
Πόσος χρόνος απαιτείται για την εκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης;
Τι χρειάζεται να δώσω στον Επιθεωρητή για να πάρω το ΠΕΑ;
Τι μετράει στη συνολική επιφάνεια του κτιρίου;
Πόσο κοστίζει το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;
Η έκδοση ΠΕΑ απαιτείται σε όλες τις περιπτώσεις μισθώσεων;
Ποιο είναι το νομικό  πλαίσιο για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;
Πως μπορεί να βοηθήσει η COFELY HELLAS;
Ποιό είναι το πρακτικό όφελος της έκδοσης ΠΕΑ και της Ενεργειακής Επιθεώρησης ενός κτιρίου;

Οι άρτια καταρτισμένοι και πιστοποιημένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές της COFELY GDF Suez μπορούν να  απαντήσουν σε οποιαδήποτε απορία σας.

Τι είναι η Ενεργειακή Επιθεώρηση;

Η Ενεργειακή Επιθεώρηση κτιρίων είναι η διαδικασία καταγραφής και εκτίμησης των πραγματικών καταναλώσεων ενέργειας, των παραγόντων που τις επηρεάζουν, καθώς και των δυνατοτήτων εξοικονόμησης ενέργειας σε κτίρια και σε κτιριακά συγκροτήματα, με την υπόδειξη προτάσεων για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσής τους, και η οποία συνοδεύεται με το αντίστοιχο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης κτιρίου.

Τι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης κτιρίου;

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι ένα αναγνωρισμένο από το ΥΠΕΚΑ έγγραφο που εκδίδεται από Ενεργειακό Επιθεωρητή (ο οποίος έχει ενταχθεί σε ειδικό μητρώο), και στο οποίο αποτυπώνεται η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Με το ΠΕΑ κάθε κτίριο κατατάσσεται σε ενεργειακή κατηγορία (υπάρχουν εννέα κατηγορίες από Α+ έως Η), ενώ ο Επιθεωρητής καταγράφει τις συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.

Πότε απαιτείται η έκδοση του ΠΕΑ;

Η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) απαιτείται για όλα τα ενιαία κτίρια ή τμήματα κτιρίων των βασικών χρήσεων συνολικής επιφάνειας άνω των 50 m2 , σύμφωνα με τις παρακάτω περιπτώσεις:

• Με το πέρας της κατασκευής κάθε νέου ή ριζικά ανακαινιζόμενου κτιρίου (από 9/1/2011)
• Για κάθε πώληση-αγορά ενιαίου τμήματος ή ενιαίου κτιρίου (από 9/1/2011)
• Για κάθε κάθε ενοικίαση ενιαίου κτιρίου (από 9/1/2011) και για κάθε ενοικίαση τμήματος κτιρίου για κατοικία και επαγγελματική στέγη (από 9/7/2011)
• Για την ένταξη κτιρίων κατοικίας στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ’ Οικον».

Ποιά κτίρια εξαιρούνται από την έκδοση ΠΕΑ;

Από την υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης εξαιρούνται:

• Κτήρια ή τμήματά τους με συνολική επιφάνεια κάτω των 50m2
• Κτήρια που χρησιμοποιούνται ως χώροι λατρέιας ή θρησκευτικών δραστηριοτήτων
• Κτήρια τα οποία η διάρκεια της χρήσης τους με βάση το σχεδιασμό τους δεν υπερβαίνει τα 2 έτη
• Κτήρια με χρήσεις: Βιομηχανίας, βιοτεχνίας, εργαστηρίου, αποθήκης, στάθμευσης αυτοκινήτων, πρατήρια υγρών καυσίμων.

Πότε πρέπει να ανανεωθεί το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ισχύει κατά ανώτατο όριο για 10 χρόνια. Καινούργιο ΠΕΑ πρέπει να εκδοθεί σε περίπτωση ριζικής ανακαίνισης του κτιρίου.
 
Πόσος χρόνος απαιτείται για την εκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης;

Η έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης χρειάζεται από 3 μέρες και άνω, ανάλογα με το μέγεθος του κτιρίου και τη διαθεσιμότητα των απαραίτητων στοιχείων.

Τι χρειάζεται να δώσω στον Επιθεωρητή για να πάρω το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;

Για να μπορέσει να σας εξυπηρετήσει σωστά και άμεσα ο Επιθεωρητής, θα  πρέπει να του χορηγηθούν τα ακόλουθα στοιχεία, βάσει των οποίων θα εκδοθεί το ΠΕΑ:

• Λόγος έκδοσης  πιστοποιητικού (πώληση, ενοικίαση, ανακαίνιση, άλλος λόγος)
• Διεύθυνση (οδός, αριθμός, Τ.Κ, πόλη, δήμος, νομαρχία)
• Ολόκληρο κτήριο ή τμήμα κτήρίου συνοδευόμενο από τον αριθμό ιδιοκτησίας και από την επιφάνειά του
• Χρήση κτήρίου
• Ιδιοκτησιακό καθεστώς (ιδιωτικό, δημόσιο, ιδιωτικού δημοσίου ενδιαφέροντος, δημόσιο ιδιωτικού ενδιαφέροντος)
• Έτος κατασκευής
• Στοιχεία ιδιοκτήτη: Φυσικό ή νομικό πρόσωπο, ΑΦΜ, ονοματεπώνυμο ή επωνυμία (εάν πρόκειται για εταιρεία)
• Στοιχεία  υπευθύνου: Ιδιότητα (διαχειριστής, τεχνικός υπεύθυνος), ονοματεπώνυμο, τηλ, φαξ, εάν το κτήριο είναι δηλωμένο στο κτηματολόγιο: KEAK, ή Αρ.Πρωτ.Δήλωσης, ή κωδ.Ιδιοκτησίας
• Πολεοδομικές άδειες.

Τι μετράει στη συνολική επιφάνεια του κτηρίου;

Η συνολική επιφάνεια ενός κτηρίου είναι το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων του κτηρίου, όπως αυτά προσμετρούνται στην οικοδομική άδεια (σύμφωνα με το συντελεστή δόμησης), καθώς επίσης και τα τετραγωνικά που έχουν νομιμοποιηθεί ή τακτοποιηθεί με τις ισχύουσες διατάξεις (π.χ. κλειστός ημιυπαίθριος).

Πόσο κοστίζει το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;

Βάσει του Προεδρικού Διατάγματος 100/2010, καθορίζονται οι αμοιβές για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι εξαρτάται από τα κτήρια ή τα τμήματα  των κτηρίων, τα τετραγωνικά  τους και τη χρήση τους .
Οι ελάχιστες αμοιβές των ενεργειακών επιθεωρητών, χωρίς ΦΠΑ, καθορίζονται ως εξής:

  1. Για κτήρια ή τμήματα κτηρίων όλων των χρήσεων εκτός κατοικίας:

• Για κτήρια μέχρι 1000 τ.μ. η αμοιβή καθορίζεται 2,5 ευρώ ανά τ.μ και δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 300 ευρώ.
• Άνω των 1.000 τ.μ., η αμοιβή καθορίζεται σε 2,5 ευρώ ανά τ.μ. επιφανείας του κτηρίου, για τα πρώτα 1.000 και για τα υπολειπόμενα τετραγωνικά μέτρα σε 1,5 ευρώ ανά τ.μ.

2. Για κτήρια ή τμήματα κτηρίων (οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες) με χρήση κατοικίας οι αμοιβές καθορίζονται ως κάτωθι:

• Για κτήρια πολλών ιδιοκτησιών, όταν η επιθεώρηση αφορά το σύνολο του κτηρίου η αμοιβή καθορίζεται σε ένα ευρώ ανά τ.μ. επιφανείας και δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 200 ευρώ.
• Για κτήρια πολλών ιδιοκτησιών, όταν η επιθεώρηση αφορά σε τμήμα κτηρίου (ξεχωριστή ιδιοκτησία) η αμοιβή καθορίζεται σε δύο ευρώ τ.μ. επιφανείας και δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 150 ευρώ.
• Για μονοκατοικίες η αμοιβή καθορίζεται σε 1,5 ευρώ ανά τ.μ. και δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 200 ευρώ.

Η έκδοση ΠΕΑ απαιτείται σε όλες τις περιπτώσεις μισθώσεων;

Η έκδοση ΠΕΑ απαιτείται μόνο για νέες συμβάσεις μισθώσεων ακινήτων όχι για ανανεώσεις υφιστάμενων συμβάσεων.

Ποιο ειναι το νομικό  πλαίσιο για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;

Το θεσμικό πλαίσιο για τις ενεργειακές επιθεωρήσεις στη χώρα μας περιλαμβάνει τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτηρίων (Δ6-5825 ΚΕΝΑΚ-ΦΕΚ 407-Β-2010) μαζί με τις τεχνικές οδηγίες του ΤΕΕ.
Eπίσης υπάρχουν μία σειρά  νόμων που αφορούν τα « Μέτρα  για τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης, την επιτάχυνση της ανάπτυξης των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας για την αντιμετώπιση της κλιματκής αλλαγής  και άλλα στοιχεία  για τα οποία  μπορείτε  να ενημερωθείτε από τους Ενεργειακόυς Επιθεωρητές της COFELY GDF Suez.

Πως μπορεί να βοηθήσει η COFELY HELLAS;

H COFELY GDF Suez με τον κατάλληλο ειδικό εξοπλισμό που διαθέτει καθώς και με το εξειδικευμένο και πιστοποιήμενο προσωπικό της, μπορεί να παρέχει ακριβείς μετρήσεις των ενεργειακών καταναλώσεων. Αποτέλεσμα είναι η σύγκριση της εκτιμώμενης ενεργειακής κατανάλωσης (βάσει κατασκευής κτιρίου) και της πραγματικής κατανάλωσης (βάσει κατασκευής + χρήσης κτιρίου). Με τον τρόπο αυτό, παρέχονται οικονομοτεχνικές προτάσεις για τη μείωση της κατανάλωσης, οι οποίες βασίζονται σε πραγματικά δεδομένα.
 
Ποιό είναι το πρακτικό όφελος της έκδοσης ΠΕΑ και της Ενεργειακής Επιθεώρησης ενός κτιρίου;

Πρέπει να επισημανθεί ότι ανεξάρτητα από την έκδοση του ΠΕΑ, θα παραδίδεται τεχνική έκθεση όπου θα περιέχονται αναλυτικά οι συγκεκριμένες πρακτικές προτάσεις εξοικονόμησης ενέργειας  με τεχνικά και οικονομικά κριτήρια.
Η COFELY GDF Suez μπορεί να αναλάβει την ευθύνη της μελέτης, επίβλεψης και υλοποίησης των προτάσεων βελτίωσης που θα υποβληθούν στην αναλυτική έκθεση ή απλά να περιοριστεί στην υποβολή συμβουλευτικών προτάσεων.